45 Avenue Camus, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue Camus, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1153 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 69 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 484 mètres
Ventes au 45 Avenue Camus
Les 5 ventes au 45 Avenue Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Camus dans son marché local
Prix du 45 Avenue Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 45 Avenue Camus se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Camus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Camus se situe 51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue Camus
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Camus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Camus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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