72 Avenue Camus, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Camus, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°71 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Camus, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 38 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 244 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 353 mètres
Ventes au 72 Avenue Camus
Les 7 ventes au 72 Avenue Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Camus, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Camus dans son marché local
Prix du 72 Avenue Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 72 Avenue Camus se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Camus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Camus se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Camus à Nantes
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Camus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
