7 Avenue Carnot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 25.12 % à celui du n°2 et du 25.19 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Carnot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Mars.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 126 mètres
- - Nantes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 963 mètres
- - Collège Sophie Germain à 717 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 694 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 7 Avenue Carnot se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Carnot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Carnot se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Carnot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Carnot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
