Avenue Carnot, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Carnot, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 687 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Carnot dans son marché local
Prix Avenue Carnot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Carnot se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Carnot à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Carnot est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Carnot
Les ventes enregistrées Avenue Carnot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Carnot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 112 mètres
- - Nantes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 932 mètres
- - Collège Sophie Germain à 738 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 667 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Carnot
Adresses Avenue Carnot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Carnot, classées par tranches de numéros.
