2 Avenue Cervantès, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 920 €

de 3 150 € à 5 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Cervantès, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue Cervantès, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Jonelière-Université.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000WW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus École Centrale - Audencia à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago à 205 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 855 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 251 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 222 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 936 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 662 mètres

Ventes au 2 Avenue Cervantès

Les 0 ventes au 2 Avenue Cervantès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Cervantès dans son marché local

Prix du 2 Avenue Cervantès par rapport à la voie

Sur Avenue Cervantès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Avenue Cervantès se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Cervantès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Cervantès se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Jonelière, 44100 Nantes(3,788 €)

Chemin de l'Herbergement, 44100 Nantes(3,985 €)

Place Hannah Arendt, 44100 Nantes(4,050 €)

Rue du Fresche Blanc, 44100 Nantes(3,785 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Cervantès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Cervantès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.