2 Avenue Cervantès, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cervantès, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue Cervantès, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Jonelière-Université.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000WWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Centrale - Audencia à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago à 205 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 855 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 251 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cervantès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cervantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cervantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cervantès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cervantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cervantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cervantès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cervantès par rapport à la voie
Sur Avenue Cervantès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 2 Avenue Cervantès se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cervantès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Cervantès se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 60.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
