3 Avenue Cervantès, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 138 € à 5 379 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue Cervantès, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°2 et de 12.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 3 Avenue Cervantès, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Jonelière-Université.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000WW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus École Centrale - Audencia à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago à 203 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 860 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 221 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 940 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 664 mètres

Ventes au 3 Avenue Cervantès

Une vente a été recensée au 3 Avenue Cervantès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2024

470 000 €(5 529 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

3 Avenue Cervantès, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Cervantès dans son marché local

Prix du 3 Avenue Cervantès par rapport à la voie

Sur Avenue Cervantès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 3 Avenue Cervantès se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Cervantès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Cervantès se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Jonelière, 44100 Nantes(3,788 €)

Chemin de l'Herbergement, 44100 Nantes(3,985 €)

Place Hannah Arendt, 44100 Nantes(4,050 €)

Rue du Fresche Blanc, 44100 Nantes(3,785 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Cervantès

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Cervantès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.