3 Avenue Cervantès, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Cervantès, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°2 et du 11.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Avenue Cervantès, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Jonelière-Université.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000WWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Centrale - Audencia à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago à 203 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 860 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 664 mètres
Ventes au 3 Avenue Cervantès
Une vente a été recensée au 3 Avenue Cervantès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Cervantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Cervantès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cervantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cervantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Cervantès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Cervantès par rapport à la voie
Sur Avenue Cervantès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 3 Avenue Cervantès se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Cervantès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Cervantès se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 76.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
