12 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°10 et du 3.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 65 mètres
- - Nantes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 944 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 586 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 263 mètres
Ventes au 12 Avenue Chanzy
Une vente a été recensée au 12 Avenue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Chanzy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 12 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 12 Avenue Chanzy se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Chanzy se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 98.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
