Rue Dufour, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dufour, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dufour dans son marché local
Prix Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dufour se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dufour à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Dufour est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dufour
Les ventes enregistrées Rue Dufour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dufour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 93 mètres
- - Nantes à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1305 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 295 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dufour
Adresses Rue Dufour
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dufour, classées par tranches de numéros.
