13 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°11 et du 2.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 80 mètres
- - Nantes à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 937 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 603 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 247 mètres
Ventes au 13 Avenue Chanzy
Une vente a été recensée au 13 Avenue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Chanzy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 13 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 13 Avenue Chanzy se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Chanzy se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 82.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
