13 Avenue Chanzy, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 413 €

de 3 785 € à 5 658 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Avenue Chanzy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°11 et de 2.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 13 Avenue Chanzy, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretéché à 80 mètres
- Nantes à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 937 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 603 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 280 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 175 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 247 mètres

Ventes au 13 Avenue Chanzy

Une vente a été recensée au 13 Avenue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 février 2023

563 000 €(4 298 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•131 m²

13 Avenue Chanzy, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Chanzy dans son marché local

Prix du 13 Avenue Chanzy par rapport à la voie

Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 13 Avenue Chanzy se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Chanzy se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Margueritte, 44100 Nantes(5,048 €)

Rue Henri Lasne, 44100 Nantes(4,737 €)

Rue de Courson, 44100 Nantes(4,130 €)

Rue Dufour, 44100 Nantes(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.