15 a Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°15 b et du 6.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 83 mètres
- - Nantes à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 888 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 642 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Avenue Chanzy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 15 a Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 15 a Avenue Chanzy se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Avenue Chanzy se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Avenue Chanzy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 a Avenue Chanzy est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
