3 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°7 et du 1.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
3 niveaux - 6 logements - 3730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0256 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0253 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0252 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0254 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0573 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0255 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 52 mètres
- - Nantes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1020 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 659 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Chanzy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 3 Avenue Chanzy se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Chanzy se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 88.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
