38 Avenue Chanzy, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 889 €

de 3 935 € à 5 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Chanzy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 38 Avenue Chanzy, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretéché à 74 mètres
- Nantes à 1193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 890 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 572 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 433 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 276 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 353 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 305 mètres

Ventes au 38 Avenue Chanzy

Les 0 ventes au 38 Avenue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue Chanzy dans son marché local

Prix du 38 Avenue Chanzy par rapport à la voie

Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 38 Avenue Chanzy se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Chanzy se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Margueritte, 44100 Nantes(5,048 €)

Rue Henri Lasne, 44100 Nantes(4,737 €)

Rue de Courson, 44100 Nantes(4,130 €)

Rue Dufour, 44100 Nantes(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.