5 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°9 et du 8.18 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 111 mètres
- - Nantes à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 986 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 634 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Chanzy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 5 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 5 Avenue Chanzy se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Chanzy se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Chanzy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Chanzy est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
