12 Avenue Charles Gris, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles Gris, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de 10.85 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Charles Gris, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 827 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 585 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 772 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Charles Gris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Charles Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Charles Gris, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles Gris dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles Gris par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 12 Avenue Charles Gris se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles Gris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles Gris se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Charles Gris à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Charles Gris est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
