12 Avenue Charles Gris, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 638 €

de 3 854 € à 5 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Charles Gris, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Avenue Charles Gris, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Motte Rouge à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 827 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 585 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 772 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 580 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 728 mètres
- Ecole primaire publique Fellonneau à 320 mètres

Ventes au 12 Avenue Charles Gris

Les 0 ventes au 12 Avenue Charles Gris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Charles Gris dans son marché local

Prix du 12 Avenue Charles Gris par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 12 Avenue Charles Gris se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Charles Gris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles Gris se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Barbin, 44100 Nantes(4,517 €)

Quai de Versailles, 44100 Nantes(4,234 €)

Rue Basse Creuse, 44100 Nantes(3,888 €)

Rue de l'Ouche de Versailles, 44100 Nantes(4,060 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Charles Gris

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Charles Gris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.