8 Avenue Charles Gris, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles Gris, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et du 0.24 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Avenue Charles Gris, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 798 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 558 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles Gris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles Gris, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles Gris dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles Gris par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 8 Avenue Charles Gris se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles Gris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Charles Gris se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 86.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
