12 Avenue d'Armor, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Armor, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et du 0.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Avenue d'Armor, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 828 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 705 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1421 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Armor, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Armor dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Armor par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 12 Avenue d'Armor se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Armor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Armor se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 65.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
