12 Avenue d'Armor, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 976 €

de 3 025 € à 4 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue d'Armor, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de 0.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 12 Avenue d'Armor, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippodrome à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 828 mètres
- Collège Hector Berlioz à 705 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1421 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 739 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 545 mètres

Ventes au 12 Avenue d'Armor

Les 0 ventes au 12 Avenue d'Armor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue d'Armor dans son marché local

Prix du 12 Avenue d'Armor par rapport à la voie

Sur Avenue d'Armor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 12 Avenue d'Armor se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue d'Armor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Armor se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lavandes, 44100 Nantes(3,638 €)

Avenue Jany, 44100 Nantes(3,656 €)

Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes(4,009 €)

Rue François Mauriac, 44100 Nantes(3,617 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue d'Armor

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue d'Armor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.