Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 742 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix Rue de l'Hippodrome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Hippodrome se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Hippodrome à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Hippodrome est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Hippodrome
Les ventes enregistrées Rue de l'Hippodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Hippodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 65 mètres
- - Haluchère Batignolles à 3442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 414 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 572 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Hippodrome
Adresses Rue de l'Hippodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Hippodrome, classées par tranches de numéros.
