15 Avenue d'Armor, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d'Armor, affiche un prix moyen de 4 174 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d'Armor, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 832 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 709 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1394 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 546 mètres
Ventes au 15 Avenue d'Armor
Les 8 ventes au 15 Avenue d'Armor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d'Armor, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d'Armor dans son marché local
Prix du 15 Avenue d'Armor par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 15 Avenue d'Armor se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d'Armor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d'Armor se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d'Armor à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d'Armor est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
