13 Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°11 et de 13.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 3 locaux.
À propos du 13 Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 573 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0227 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0086 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0124 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 126 mètres
- - Nantes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 519 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 13 Avenue de l'Hôtel Dieu se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Hôtel Dieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Hôtel Dieu se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
