5 bis Avenue de la Citerne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Citerne, affiche un prix moyen de 2 638 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la Citerne, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 956 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1235 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de la Citerne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de la Citerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Citerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la Citerne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Citerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Citerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Citerne dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Citerne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Citerne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 5 bis Avenue de la Citerne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Citerne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la Citerne se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la Citerne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la Citerne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
