4 Avenue de la Concorde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 972 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Concorde, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 870 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 478 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Concorde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 4 Avenue de la Concorde se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Concorde se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Concorde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Concorde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
