34 Avenue de la Coquetterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Coquetterie, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°32 et de 1.44 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 34 Avenue de la Coquetterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombarderie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 734 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 459 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 300 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 157 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Coquetterie
Les 2 ventes au 34 Avenue de la Coquetterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Coquetterie dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Coquetterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coquetterie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 227 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 34 Avenue de la Coquetterie se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Coquetterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Coquetterie se situe 64.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 182.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
