Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Eugène Orieux dans son marché local
Prix Boulevard Eugène Orieux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Eugène Orieux se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Eugène Orieux à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard Eugène Orieux est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Eugène Orieux
Les ventes enregistrées Boulevard Eugène Orieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 96 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Eugène Orieux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortière à 19 mètres
- - Nantes à 2203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 645 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 632 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 1247 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 562 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Eugène Orieux
Adresses Boulevard Eugène Orieux
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Eugène Orieux, classées par tranches de numéros.
