1 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gabare, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 153 mètres
- - Chantenay à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 773 mètres
- - Collège Chantenay à 773 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gabare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gabare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gabare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Gabare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gabare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gabare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gabare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gabare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gabare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 1 Avenue de la Gabare se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gabare par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Gabare se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 106.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
