1 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 534 €

de 3 945 € à 6 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainville à 153 mètres
- Chantenay à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 773 mètres
- Collège Chantenay à 773 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 787 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 598 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 290 mètres

Ventes au 1 Avenue de la Gabare

Les 0 ventes au 1 Avenue de la Gabare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de la Gabare dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Gabare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gabare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 1 Avenue de la Gabare se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Gabare par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Gabare se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 79.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poignée, 44100 Nantes(5,149 €)

Rue Philippe de Broca, 44100 Nantes(5,161 €)

Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes(4,663 €)

Chemin des Rochers, 44100 Nantes(4,455 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Gabare

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Gabare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.