4 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gabare, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 160 mètres
- - Chantenay à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 768 mètres
- - Collège Chantenay à 768 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 294 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Gabare
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Gabare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gabare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gabare, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gabare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gabare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gabare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gabare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gabare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 4 Avenue de la Gabare se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gabare par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Gabare se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 134.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
