2 Avenue de la Tranquillité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Tranquillité, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 et du 1.21 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Avenue de la Tranquillité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 789 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 526 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 791 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Tranquillité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Tranquillité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Tranquillité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Tranquillité, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tranquillité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tranquillité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Tranquillité dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Tranquillité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranquillité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 2 Avenue de la Tranquillité se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Tranquillité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Tranquillité se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 101.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
