38 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 et du 0.32 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Chapelle à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 394 mètres
- - Collège Stendhal à 938 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Rome, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 38 Avenue de Rome se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Rome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Rome se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 49.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
