1 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 946 €

de 2 696 € à 3 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 690 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1410 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 421 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 661 mètres

Ventes au 1 Avenue de Samothrace

Les 0 ventes au 1 Avenue de Samothrace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de Samothrace dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Samothrace par rapport à la voie

Sur Avenue de Samothrace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 1 Avenue de Samothrace se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Samothrace par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Samothrace se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,343 €)

Avenue de Sparte, 44100 Nantes(3,277 €)

Avenue de Smyrne, 44100 Nantes(3,080 €)

Avenue de Corinthe, 44100 Nantes(3,148 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de Samothrace

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Samothrace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.