2 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Smyrne, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de 1.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Smyrne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Smyrne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Smyrne par rapport à la voie
Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Avenue de Smyrne se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Smyrne se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 56.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
