6 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 868 €

de 2 955 € à 5 241 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°8 et de 1.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 6 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gaudinière.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grootaers à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 773 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1274 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 291 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 592 mètres

Ventes au 6 Avenue de Smyrne

Une vente a été recensée au 6 Avenue de Smyrne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2021

306 600 €(4 380 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

6 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue de Smyrne dans son marché local

Prix du 6 Avenue de Smyrne par rapport à la voie

Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 6 Avenue de Smyrne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Smyrne se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,374 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(4,053 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,569 €)

Avenue de Salonique, 44100 Nantes(3,633 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue de Smyrne

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue de Smyrne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.