8 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Smyrne, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°6 et de 5.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gaudinière.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1282 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 302 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 603 mètres
Ventes au 8 Avenue de Smyrne
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Smyrne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Smyrne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Smyrne par rapport à la voie
Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 8 Avenue de Smyrne se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Smyrne se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 50.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
