9 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 275 €

de 2 731 € à 3 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°7 et de 10.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 1973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grootaers à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 816 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1280 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 330 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 630 mètres

Ventes au 9 Avenue de Smyrne

Les 0 ventes au 9 Avenue de Smyrne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Smyrne dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Smyrne par rapport à la voie

Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 9 Avenue de Smyrne se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Smyrne se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,089 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(3,210 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,343 €)

Avenue de Salonique, 44100 Nantes(3,063 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Smyrne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Smyrne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.