1 Avenue de Sparte, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 423 €

de 2 820 € à 4 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de Sparte, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 1 Avenue de Sparte, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gaudinière.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 599 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1430 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 416 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 557 mètres

Ventes au 1 Avenue de Sparte

Les 0 ventes au 1 Avenue de Sparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de Sparte dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Sparte par rapport à la voie

Sur Avenue de Sparte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 1 Avenue de Sparte se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Sparte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Sparte se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Diane, 44100 Nantes(3,715 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,569 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(4,053 €)

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,374 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de Sparte

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Sparte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.