2 Avenue de Sparte, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Sparte, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Avenue de Sparte, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1426 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sparte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Sparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Sparte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Sparte dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Sparte par rapport à la voie
Sur Avenue de Sparte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Avenue de Sparte se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Sparte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Sparte se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 41.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
