2 Avenue des Cottages, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Avenue des Cottages, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cottages, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Avenue des Cottages se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cottages par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cottages se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 51.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
