18 Avenue des Franciscains, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 376 €

de 3 031 € à 3 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue des Franciscains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 18 Avenue des Franciscains, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresche Blanc à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- Collège Stendhal à 1198 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 631 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 463 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 174 mètres

Ventes au 18 Avenue des Franciscains

Les 0 ventes au 18 Avenue des Franciscains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue des Franciscains dans son marché local

Prix du 18 Avenue des Franciscains par rapport à la voie

Sur Avenue des Franciscains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 18 Avenue des Franciscains se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue des Franciscains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Franciscains se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Guy de Larigaudie, 44100 Nantes(3,290 €)

Avenue des Coquelicots, 44100 Nantes(3,367 €)

Avenue de la Joie, 44100 Nantes(3,313 €)

Allée Villanova, 44100 Nantes(3,387 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue des Franciscains

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Franciscains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.