3 Avenue des Loriots, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 489 €

de 4 156 € à 4 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des Loriots, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 21 locaux.

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À propos du 3 Avenue des Loriots, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 21 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0660 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1168 mètres
- Collège Gaston Serpette à 454 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 854 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 443 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 120 mètres

Ventes au 3 Avenue des Loriots

Les 0 ventes au 3 Avenue des Loriots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Loriots dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Loriots par rapport à la voie

Sur Avenue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 3 Avenue des Loriots se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Loriots par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Loriots se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(3,822 €)

Rue Léon Say, 44100 Nantes(3,935 €)

Rue Félix Faure, 44100 Nantes(4,067 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Loriots

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Loriots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.