5 Avenue des Loriots, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Loriots, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 12.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Loriots, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 21 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1165 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Loriots, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Loriots dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Loriots par rapport à la voie
Sur Avenue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 5 Avenue des Loriots se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Loriots par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Loriots se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Loriots à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Loriots est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
