13 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 952 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 454 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 909 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Mésanges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 13 Avenue des Mésanges se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Mésanges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Mésanges se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 134.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
