8 Avenue des Pyrénées, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 3.78 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Pyrénées, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
1 niveau - 1069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0285 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0372 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 978 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 208 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pyrénées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 8 Avenue des Pyrénées se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pyrénées par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pyrénées se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Pyrénées à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Pyrénées est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
