Rue du Ballet, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Ballet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 885 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Ballet dans son marché local
Prix Rue du Ballet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Ballet se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Ballet à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Ballet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Ballet
Les ventes enregistrées Rue du Ballet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Ballet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 84 mètres
- - Nantes à 1992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 310 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 125 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Ballet
Adresses Rue du Ballet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Ballet, classées par tranches de numéros.
