2 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 969 €

de 3 718 € à 4 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 29 parkings - 305 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 282 mètres
- Nantes à 1363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 431 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 163 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 797 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 165 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 461 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 460 mètres

Ventes au 2 Avenue du Coche d'Eau

Les 0 ventes au 2 Avenue du Coche d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Coche d'Eau dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Coche d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Avenue du Coche d'Eau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Coche d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Coche d'Eau se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Distillerie, 44100 Nantes(4,120 €)

Impasse de Versailles, 44100 Nantes(4,112 €)

Quai de Versailles, 44100 Nantes(4,234 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Coche d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Coche d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.