2 bis Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Coche d'Eau, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°3 et de 3.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
À propos du 2 bis Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 276 mètres
- - Nantes à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 425 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 158 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Coche d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Coche d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Coche d'Eau dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Coche d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 2 bis Avenue du Coche d'Eau se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Coche d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Coche d'Eau se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
