3 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Coche d'Eau, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
À propos du 3 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 278 mètres
- - Nantes à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 428 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 160 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Coche d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Coche d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Coche d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Coche d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 3 Avenue du Coche d'Eau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Coche d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Coche d'Eau se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
