36 Avenue du Diapason, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Diapason, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 36 Avenue du Diapason, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 612 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 858 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1554 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Diapason
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Diapason au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Diapason
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Diapason, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Diapason
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Diapason complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Diapason dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Diapason par rapport à la voie
Sur Avenue du Diapason, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 36 Avenue du Diapason se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Diapason par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Diapason se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
