38 Avenue du Diapason, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 247 €

de 2 877 € à 3 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue du Diapason, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°36 et de 3.28 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Avenue du Diapason, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunes à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 606 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 861 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1558 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 606 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 536 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 450 mètres

Ventes au 38 Avenue du Diapason

Les 0 ventes au 38 Avenue du Diapason constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue du Diapason dans son marché local

Prix du 38 Avenue du Diapason par rapport à la voie

Sur Avenue du Diapason, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 38 Avenue du Diapason se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue du Diapason par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Diapason se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Castellano, 44100 Nantes(3,756 €)

Avenue des Guitares, 44100 Nantes(3,048 €)

Avenue des Violons, 44100 Nantes(3,073 €)

Avenue des Clavecins, 44100 Nantes(2,971 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue du Diapason

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Diapason apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.