Avenue du Gaudinet, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Gaudinet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Gaudinet dans son marché local
Prix Avenue du Gaudinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Gaudinet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Gaudinet à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue du Gaudinet est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Gaudinet
Les ventes enregistrées Avenue du Gaudinet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Gaudinet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 149 mètres
- - Nantes à 2033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 751 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 620 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 368 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1174 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Gaudinet
Adresses Avenue du Gaudinet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Gaudinet, classées par tranches de numéros.
