18 Avenue Emile Matignon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Emile Matignon, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Emile Matignon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 14 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1133 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 347 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Emile Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Emile Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Emile Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Emile Matignon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Emile Matignon dans son marché local
Prix du 18 Avenue Emile Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 18 Avenue Emile Matignon se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Emile Matignon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Emile Matignon se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Emile Matignon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Emile Matignon est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
