4 Avenue Héloïse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Héloïse, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°6 et du 1.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Héloïse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 33 parkings - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 307 mètres
Ventes au 4 Avenue Héloïse
Une vente a été recensée au 4 Avenue Héloïse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Héloïse, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Héloïse dans son marché local
Prix du 4 Avenue Héloïse par rapport à la voie
Sur Avenue Héloïse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 4 Avenue Héloïse se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Héloïse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Héloïse se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Héloïse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Héloïse est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
