Avenue Héloïse, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Héloïse, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 550 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Héloïse dans son marché local
Prix Avenue Héloïse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Héloïse se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Héloïse à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Héloïse est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Héloïse
Les ventes enregistrées Avenue Héloïse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Héloïse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 233 mètres
- - Nantes à 2940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1555 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 323 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Héloïse
Adresses Avenue Héloïse
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Héloïse, classées par tranches de numéros.
